花旗：2024港樓將再跌一成，恒指大反彈！
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花旗銀行發(fā)表今手投資展望，該行投資策略及環(huán)球財(cái)富策劃部主管廖嘉豪表示，美國(guó)聯(lián)儲(chǔ)局預(yù)計(jì)將會(huì)在今年7月（第三季）開始減息，年內(nèi)減四次每次0.25厘，即共減息1厘。息口下跌仍需時(shí)去傳達(dá)至經(jīng)濟(jì)，而住宅市場(chǎng)受許多因素影響。料香港住宅價(jià)格繼續(xù)下調(diào)10%至于港息，他則認(rèn)為，港銀在決定調(diào)整最優(yōu)惠利率（P）時(shí)，也會(huì)考慮樓市情況及風(fēng)險(xiǎn)因素等，在市場(chǎng)仍偏謹(jǐn)慎的情況下，有機(jī)會(huì)透過維持高供樓利率去平衡。廖嘉豪預(yù)計(jì)，今年香港住宅價(jià)格將繼續(xù)回調(diào)，至年底跌幅達(dá)約10%。對(duì)于港樓市看法審慎，目前租金回報(bào)高于供樓利息，而收息投資有其他選擇包括定存，令買家卻步。而供應(yīng)方面，一手樓落成數(shù)量仍偏高。港樓市周期底部或在2025年出現(xiàn)，但將取決利率走勢(shì)及中國(guó)宏觀環(huán)境。他指出，由于供過于求及需求疲弱，本港寫字樓租金或會(huì)進(jìn)一步錄得中單位數(shù)跌幅。零售店鋪?zhàn)饨鹱邉?shì)則受人民幣影響，人民幣走弱影響內(nèi)地游客零售復(fù)蘇，預(yù)計(jì)內(nèi)地客偏好的購(gòu)物地區(qū)零售租金將較為穩(wěn)定，但其他地區(qū)商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整幅度可能較大。恒指大反彈，年中目標(biāo)價(jià)23000點(diǎn)股市方面，廖嘉豪表示，仍維持恒指至今年年中目標(biāo)價(jià)23000點(diǎn)，但整體中港股市則僅給予中性配置建議。隨著市場(chǎng)對(duì)內(nèi)地支持經(jīng)濟(jì)政策有信心，特別是內(nèi)房銷售方面有復(fù)蘇力度，不排除年中能升至目標(biāo)價(jià)。但影響股市的不明朗因素也眾多，需要等待更清晰的政策發(fā)力信息。板塊方面，他看好中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)及澳門濠賭股，前者基本面良好，估值吸引，但整體投資情緒仍偏謹(jǐn)慎，如今年宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境繼續(xù)改善，地緣政治緊張局勢(shì)緩解，海外資金或從美國(guó)或印度等地重新轉(zhuǎn)向中國(guó)，并利好中國(guó)相關(guān)板塊。此外還看好科研、高端制造業(yè)包括新能源及電動(dòng)車，另外還有現(xiàn)代化基建設(shè)施。建議最大超配美股整體投資配置方面，花旗建議最大超配美股，包括中小型增長(zhǎng)股，大型美股則建議網(wǎng)絡(luò)安全板塊，另外還有印度、韓國(guó)及臺(tái)灣整體股票。同時(shí)，所有中期及短期美國(guó)投資級(jí)別債券包括美國(guó)國(guó)債，及投資級(jí)別優(yōu)先股，也獲相同配置建議。美股標(biāo)普500今年尾目標(biāo)價(jià)5100點(diǎn)，印度Nifty 目標(biāo)價(jià)22500點(diǎn)。貨幣市場(chǎng)方面，預(yù)計(jì)減息、環(huán)球宏觀風(fēng)險(xiǎn)改善及環(huán)球增長(zhǎng)背景改善，中長(zhǎng)線將利淡美股。日?qǐng)A預(yù)計(jì)今年交易區(qū)間為135至149，主要預(yù)計(jì)美日息差利好日?qǐng)A、油價(jià)下跌改善日本經(jīng)常賬，預(yù)計(jì)該國(guó)央行4月退出負(fù)利率政策。人民幣方面，隨美國(guó)聯(lián)儲(chǔ)局開始減息，美元兌人民幣有機(jī)會(huì)年內(nèi)跌穿7.04支持。關(guān)注港澳薈公眾號(hào)掌握港澳最新動(dòng)態(tài)
